终于，要好起来了。国家统计局11月15日新公布的70城房价数据，已经出现明显反转。新房、二手房全面回升。尤其二手房房价，反弹最为迅猛。要知道，二手房最能代表真实市场。9月份时，70个大中城市的二手房价还是全跌，连个持平的城市都没有。反观新出炉的10月份数据。竟有8个城市，二手房价格环比上涨！不仅一举实现了“零”的突破，还创下自去年6月以来的新高。若再加上3个环比持平的城市。相当于，有11个城市，已经转头向好。并带动得70城二手房价格指数，从-0.9%变-0.5%，大幅收窄了0.4个百分点。为近一年多最小跌幅。包括新房也拐了。环比价涨城市，由3个增加到了7个。新房价格综合跌幅，也较9月时收窄了0.2个百分点。由此可见，在这一系列政策猛刺激下，房地产市场已经出现好转。特别是一线城市，已经在带头上涨。·上海，新房领涨。10月，上海新房价格环涨0.3%，涨幅位居70城首位。二手房也由跌转涨，价格环比上涨了0.2%。·北京，二手房领涨。实际上，前两个月，北京二手房还在下跌。8月，价跌1%；9月，价跌1.3%。再看最新的10月，直接由跌转涨，环比价涨1%！并一跃跳上70城涨幅NO.1。·深圳，也涨声一片。新房、二手房，全止跌反涨。10月深圳新房价格，一举打破17连跌，环比价涨0.1%。二手房由环跌-1.3%，转为环涨0.7%。大幅扩大了2个点。排名直接从9月时的第58名，跳到了全国前三。包括广州，跌幅也在收窄。新房从-0.9%，收窄到了-0.7%；二手房从-1.1%，收窄到了-0.4%。更重要的信号是，在70城二手房总体仍在价跌的情况下，一线城市已率先实现转正。这也是一线城市13个月以来首次上涨。而且此次降税最利好的就是一线城市（详情）。过往历史也已验证，每轮新周期都需要一线城市的示范效应。现在已经出现了。天津，也正在向“止跌回稳”大步迈进。国家统计局数据显示，2024年10月，天津新房价格环比下跌0.5%，同比下跌2.8%。环比跌幅比9月时收窄了0.7个百分点。二手房也有变化。10月，天津二手房价格环比下跌0.3%，同比下跌7.2%。同比跌幅没有再扩大。环比跌幅还比9月收窄了0.2个百分点。为今年最小跌幅。预计随着政策持续释放，以及信心的提振，天津楼市不止量，价格也会得到很好的修复。叠加城市轮动的传导效应。明年的小阳春，可以有所期待。本文内容来源于公开渠道汇集整理，旨在提供相关信息，仅供参考，发布平台及作者不保证信息的真实性与准确性。项目的具体情况如规划、设计、户型、面积、价款、建设进度、销售情况、交付标准和时间、配套、物业等请向有关部门或者项目权利人进行调查了解核实。本文观点仅供学习交流使用，系作者个人观点，不构成任何承诺和保证，不得作为投资、购买、租赁等决策的依据。投资有风险，决策需谨慎。不动产系大额资产，请通过政府和不动产项目权利人详细调查了解核实后谨慎决策。发布平台和作者对读者个人行为不承担任何法律责任。

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